Renowacja Twojego domu jest czymś więcej niż tylko kosztownym procesem - jest również czasochłonny. Niestety, nie każdy projekt, w który włożysz ciężko zarobione pieniądze, jest zwycięzcą według raportu National Association of Realtors (NAR) 2019 Remodeling Impact Report, spośród 20 zbadanych projektów modernizacji domu, tylko trzy osoby zwróciły się z kosztów inwestycji kiedy przyszedł czas na sprzedaż.
Na szczęście nie musisz wyrzucać dobrych pieniędzy za złe. Z pomocą ekspertów zebraliśmy najlepsze sposoby na dodanie wartości do Twojego domu. A jeśli szukasz sposobów, aby w pośpiechu udekorować swoją przestrzeń, sprawdź te 23 genialne projekty majsterkowania w domu, które możesz wykonać w godzinę (lub krócej!) .
1 Wymień sprzęt szafki.
Shutterstock / Berkay Demirkan
Demontaż i wymiana frontów lub osprzętu szafki to projekt tak prosty, że nawet nowicjusze mogą to zrobić samodzielnie, ale może też uczynić Twój dom bardziej wartościowym.
„To niedrogi sposób na nadanie kuchni nowego i nowoczesnego wyglądu” - mówi Maryana Grinshpun , dyrektor projektu w firmie zajmującej się projektowaniem wnętrz Mammoth Projects . „Wersję do samodzielnego wykonania można wykonać za mniej niż tysiąc dolarów w przypadku szafek o standardowych wymiarach i niewielkiej przestrzeni”. Więcej sposobów na odświeżenie domowego centrum kulinarnego znajdziesz w tych 27 niesamowitych sposobów na ulepszenie kuchni bez przebudowy .
2 Odnów swoje szafki.
Shutterstock
Nawet jeśli nie masz pieniędzy w swoim budżecie na przebudowę całej kuchni, nadal możesz ulepszyć swoją przestrzeń, wymieniając szafki. „Tylko dlatego, że coś wygląda na zużyte lub zniszczone, nie oznacza, że należy je wymienić” - mówi Earl White , założyciel House Heroes Realty i House Heroes, LLC . „Odświeżanie powierzchni dodaje znaczną wartość rynkową - bez rozbijania banku”.
3 Zmień kolorystykę górnych lub szafek w swojej kuchni.
Shutterstock / Artazum
Chociaż posiadanie jednolitej szafki kuchennej może wydawać się jednym z punktów sprzedaży twojego domu, powinieneś wybrać lekką górną szafkę i ciemną dolną szafkę, jeśli chcesz, aby twoje mieszkanie było sprzedawane za wyższą cenę. Według raportu Zillow z 2018 roku, domy z tak zwaną szafką w smokingu przyniósł o 1500 USD więcej niż oczekiwano średnio.
4 Umyj swój dom energicznie.
Shutterstock
Wiosenne porządki nie powinny być zarezerwowane tylko dla wnętrza Twojego domu - sprzątanie na zewnątrz może pomóc Ci uzyskać duże korzyści, gdy nadejdzie czas na sprzedaż.
„Mocne mycie chodników i podjazdów może szybko usunąć lata brudu”, a także uczynić go bardziej wartościowym w oczach kupujących, według House Flipper Nick Disney właściciel Sprzedaj mój dom w San Antonio . Aby uzyskać więcej przydatnych wskazówek dostarczonych do Twojej skrzynki odbiorczej, zapisz się do naszego codziennego newslettera .
5 Przycinaj rośliny.
Shutterstock
Nawet jeśli nie masz dużej kwoty do wydania, możesz w mgnieniu oka ulepszyć swój dom, zajmując się niewielkim zagospodarowaniem terenu.
„Upewnij się, że krzaki i podwórko są starannie przystrzyżone przed pokazami” - sugeruje Disney. „Te małe rzeczy mogą sprawić, że kupujący będą chcieli zobaczyć, co jest w środku, zamiast iść dalej”. Chcesz, aby Twoja przestrzeń na świeżym powietrzu była równie piękna jak Twoje wnętrza? Odkryj je 20 genialnych sposobów na ożywienie Twojego podwórka .
6 Ulepsz swoje ukształtowanie terenu.
Shutterstock
„Kształtowanie krajobrazu to jeden z najbardziej opłacalnych sposobów na zwiększenie wartości domu” - mówi Patrick van den Bossche , prezes Realty Executives International. „Zdrowe drzewa, rośliny i kwiaty wraz z zadbanym trawnikiem mogą poprawić wygląd domu. Usuń też martwą roślinność, ukryj węże i utrzymuj wszystko w nienaruszonym stanie, aby zrobić jak najlepsze pierwsze wrażenie.
7 Zainstaluj oświetlenie zewnętrzne.
Shutterstock / Grisha Bruev
Pierwszy krok w kierunku przekształcenia Twojego podwórka w idealne rozrywkowa przestrzeń z optymalną wartością odsprzedaży? Instalacja oświetlenia zewnętrznego. NAR informuje, że oświetlenie krajobrazu kosztuje średnio 5000 USD, a sprzedawcy zwracają połowę tego kosztu, wprowadzając swoje nieruchomości na rynek.
8 Dodaj system nawadniania.
Shutterstock
Właściciele domów uwielbiają wygląd bujny trawnik lub ogród, ich chęć włożenia się w pracę nóg, aby zachować zieleń, to inna historia. Jeśli więc chcesz podnieść wartość swojego domu, spróbuj dodać system nawadniający do swojej przestrzeni na zewnątrz. W raporcie NAR dotyczącym wpływu przebudowy z 2018 r. Dodanie systemu nawadniania zajęło dziewiąte miejsce na liście projektów, które z największym prawdopodobieństwem zwiększą wartość odsprzedaży domu, dając średnio 86% zwrotu z inwestycji.
9 Zbuduj patio.
Shutterstock
Budowanie patio na swoim podwórku może natychmiast dodać atrakcyjności Twojej przestrzeni. Nowe patia były szóstym najbardziej pożądanym ulepszeniem na zewnątrz w raporcie NAR z 2018 r. O wpływie przebudowy na funkcje zewnętrzne. Według Przebudowa Raport dotyczący kosztów a wartość magazynu za rok 2019.
co oznacza sen o domu
10 Utwórz miejsce do siedzenia na zewnątrz.
Shutterstock
Stworzenie małej przestrzeni do siedzenia na zewnątrz może być ostatnim akcentem, którego potrzebujesz, aby zwiększyć atrakcyjność domu na zewnątrz. „Ustaw taras lub werandę jako przestrzeń dzienną na świeżym powietrzu z wygodnymi poduszkami na meblach, dywanikiem, grillem… lub telewizorem, jeśli obszar jest zadaszony” - mówi Sheila MacDonald , pośrednik w handlu nieruchomościami w J Barrett & Company. „To zwiększa powierzchnię Twojego domu w umyśle kupującego”.
11 Przycinajcie wasze drzewa.
Shutterstock / LaineN
Jeden z najłatwiejszych sposobów na dodanie wartości do domu nie wymaga nawet wykonawcy. Według Raport z 2018 r. Dotyczący wpływu przebudowy od National Association of Realtors (NAR) szacowany koszt usług związanych z pielęgnacją drzew - w tym aplikacji nawozów do drzew, przycinania, przycinania, usuwania i opryskiwania drzew - wynosi 2000 USD, z czego aż 100% odzyskuje się, gdy kupujący sprzedają ich domy.
12 Zbuduj talię.
Shutterstock / alabn
Jeśli chcesz zamienić swoją przestrzeń na zewnątrz w taką, która znacznie podniesie wartość Twojego domu, zbudowanie tarasu jest doskonałym miejscem na początek. Według Przebudowa 2019 Raport dotyczący kosztów w porównaniu z wartością za rok 2019 , dodatki do pokładów kompozytowych przyniosła 69,1 procent zwrotu z inwestycji, gdy przyszedł czas na sprzedaż - lub około 13 000 dolarów w przypadku projektu o wartości 19 000 dolarów.
13 Zainstaluj miejsce na ognisko.
Shutterstock / Randy Andy
Kto powiedział, że przestrzeń zewnętrzna powinna nadawać się do użytku tylko latem? Dodanie paleniska nie tylko umożliwi spędzanie chłodnych jesiennych nocy na świeżym powietrzu, ale także zwiększy ogólną wartość Twojego domu. NAR podaje, że dodanie funkcji ognia na zewnątrz kosztuje średnio 6000 USD, ale odzyskuje 4000 USD z tego kosztu - czyli 67% - gdy nadejdzie czas na sprzedaż.
14 Przemaluj ściany.
Shutterstock / 8H
Ukończenie może zająć tylko kilka godzin, ale nałożenie świeżej warstwy farby na pokój może całkowicie zmienić przestrzeń na lepsze - i przy okazji dodać poważną wartość.
„Matowe wykończenia wyglądają na bardziej wyrafinowane, a my wolimy trzymać się z daleka od skorupki jajka. Wybór kontrastujących kolorów, nawet jeśli dwa odcienie bieli - jeden do ścian, drugi do wykończenia, drzwi i sufitu - doda przestrzeni szczegółów i głębi ”- mówi Grinshpun. Co więcej, według danych NAR, malowanie miało jeden z najwyższych wyników w zakresie radości z każdego projektu domowego.
15 Otwórz swoją przestrzeń.
Shutterstock / Breadmaker
Chcesz zwiększyć wartość swojej przestrzeni? Wyburzenie kilku ścian to świetny punkt wyjścia.
„Tworzenie otwartego planu piętra, zaczynając od kuchni, a kończąc na salonie lub jadalni, to bardzo skuteczna renowacja, która zwiększa wartość domów” - mówi Yeheskel Sharbani , właściciel Elite Kitchen & Bath / Ekspresowe kontrakty .
Sharbani zauważa, że jest to szczególnie pożądany układ w chwili, gdy „więcej ludzi pracuje, je, zabawia i uczy się w domu”. A jeśli chcesz zachować tę kosztowną inwestycję w nienaruszonym stanie, upewnij się, że je znasz 25 cichych znaków, że twój dom się rozpada .
16 Dodaj inteligentną technologię.
Gniazdo
Jeśli chcesz, aby Twój dom był bardziej wartościowy, czas zacząć myśleć mądrze. Inwestowanie w jakąś technologię inteligentnego domu może szybko zwiększyć wartość Twojego domu, bez ponoszenia kosztów ogromnej renowacji.
„Wprowadzaj inteligentne ulepszenia, takie jak termostat, oświetlenie, wygląd drzwi klawiatury, czujniki przeciwpożarowe i kamery bezpieczeństwa. Jeśli wszystko inne jest takie samo między kilkoma domami, których szukają kupujący, Twój dom wygrałby dzięki inteligentnemu doładowaniu ”- mówi Shawn Breyer , właściciel Kupujący dom Breyer . W rzeczywistości technologia inteligentnego domu została uznana za główny trend Prognoza firmy Zillow na 2019 rok .
17 Usuń wykładzinę.
Shutterstock
zostać dźgniętym we śnie
„Nowoczesne wykładziny odstraszają nabywców domów” - mówi White. „Ułożenie nowej, błyszczącej drewnianej podłogi z łatwością się opłaca”. A jeśli obawiasz się, że autentyczna podłoga będzie Cię kosztować ramię i nogę, zawsze istnieje „dobra alternatywa dla tradycyjnych podłóg drewnianych” - mówi White. „Osoby zajmujące się renowacją domów mogą kupić drewno warstwowe lub laminowane za ułamek ceny drogiej podłogi”.
18 Dodaj trochę izolacji poddasza.
Shutterstock
Przeciągający się dom - lub taki, który nie zatrzymuje chłodnego powietrza pompowanego przez jego klimatyzatory - jest wyłączeniem dla kupujących. Na szczęście wystarczy odrobina izolacji na strychu, aby poważnie podnieść wartość domu zarówno teraz, jak iw przyszłości.
„Średnio uzyskasz zwrot z inwestycji od 108 do 116 procent [po dodaniu izolacji poddasza]” - mówi Kwietniowe palomino , pośrednik w handlu nieruchomościami w Coldwell Banker Residential Real Estate w Winter Park na Florydzie. „Dzieje się tak, ponieważ izolacja chroni dom przed przenoszeniem ciepła, zmniejszając w ten sposób rachunki za energię. Izolacja zapobiega również przedostawaniu się wilgoci do delikatnych części domu, chroniąc Twoją inwestycję ”.
19 Dokończ piwnicę.
Przekształcenie niedokończonej przestrzeni w piwnicy może być kluczem do sprzedaży domu za wysoką cenę.
„Niedokończona piwnica może być żyłą złota” - mówi Morgan Franklin , pośrednik w handlu nieruchomościami z Atlas Trust Real Estate . „Na moim rynku powierzchnia metrażu poniżej klasy jest warta od 60 do 80 dolarów za stopę i można ją ukończyć za mniej niż 40 dolarów za stopę”.
20 Wymień swoje przestarzałe drzwi garażowe.
Shutterstock
Wiadomość flash: te obskurne drzwi garażowe, w które cofałeś się sto razy, rujnują twoje atrakcyjność domu . Na szczęście zastąpienie go nie jest bardzo kosztowną inwestycją, a na dłuższą metę może to uczynić Twój dom znacznie bardziej atrakcyjnym.
„Instalując nową bramę garażową, można uzyskać do 92 procent zwrotu z inwestycji” - mówi Palomino. Bramy garażowe zwiększają atrakcyjność krawężników, zapewniają bezpieczeństwo, a nawet pomagają rachunki za energię jeśli jest izolowany ”.
21 Dodaj kilka stalowych drzwi wejściowych.
Shutterstock
„Stalowe drzwi wejściowe zwiększają atrakcyjność krawężników - są eleganckie i czyste oraz dostępne w różnych wykończeniach i panelach” - mówi Palomino. „Zwiększają bezpieczeństwo Twojego domu i są odporne na zużycie… i [nie] ulegają wypaczeniu ani gniciu”. Zauważyła, że mają również zwrot z inwestycji w 91 procent.
22 Dodaj trochę forniru kamiennego.
Shutterstock
Wystarczy odrobina kamiennej okleiny, aby całkowicie zmienić wygląd zewnętrzny domu i zwiększyć atrakcyjność krawężnika. „Wytwarzana okładzina z forniru kamiennego może przynieść nawet 92 procent zwrotu z inwestycji” - twierdzi Palomino.
23 Dokończ drobne naprawy w domu.
Shutterstock / Zivica Kerkez
Możesz pomyśleć, że małe naprawy w domu to strata czasu, ale jeśli nie zajmiesz się nimi w odpowiednim czasie, możesz stracić dużo pieniędzy.
„Dokonuj drobnych napraw w całym domu” - sugeruje Palomino. Według eksperta, nieszczelne krany, uszkodzenia Sheetrock, popękany tynk, rozbite okna, brakujące ekrany i wgniecione ościeżnice drzwi to dobry punkt wyjścia.
24 Wymień stare okna.
Shutterstock
Chcesz, aby Twój dom był cichszy, obniż rachunki za energię , i dodać wartość, gdy przychodzi czas na sprzedaż? Następnie wymień te stare okna na nowy zestaw winylowych. Chociaż zapłacisz około 17 000 USD za wymianę 10 okien w domu, przyniesie to ok 73,4 procent zwrotu z inwestycji .
25 Przerób swoje blaty kuchenne.
Te stare panele z laminatu lub płytek obniżają atrakcyjność Twojego domu i potencjalny punkt sprzedaży. Na szczęście instalacja blatów granitowych lub kwarcowych jest łatwa i może szybko poprawić wygląd i wartość Twojego lokalu. „Wymiana blatów może zostać zakończona za mniej niż 10 000 USD i będzie miała ogromny wpływ na wartość” - mówi Franklin.
26 Wymień płyty czołowe i przełączniki ścienne.
Te metalowe osłony włączników światła mogły kiedyś pasować do wystroju Twojego domu, ale teraz wyglądają po prostu na przestarzałe i nadszedł czas, aby odeszły, mówi Brenda diBari , licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami z Halstead Real Estate. Na szczęście kosztuje tylko kilka dolarów i zajmuje zaledwie kilka sekund, aby zastąpić tanie plastikowe osłony bardziej eleganckimi drewnianymi, ceramicznymi lub metalowymi, które mają lepszy wygląd i zwrot z inwestycji.
27 Zainstaluj oświetlenie do wbudowania.
Chcesz, aby każdy pokój w Twoim domu wyglądał na jaśniejszy, piękniejszy i droższy? Odpowiedź jest prosta: oświetlenie wpuszczane.
„Pokoje dzienne powinny mieć cztery wbudowane światła, [oraz] korytarze i kuchnie też powinny mieć kilka” - sugeruje Brian Dougherty , partner zarządzający w Właściwości Roberta Paula w Bostonie. „W zależności od elektryka i złożoności okablowania, zainstalowana pojedyncza lampa wpuszczana może kosztować od 150 do 250 USD. Jeśli brakuje pieniędzy, radziłbym skupić się na rozrywce i mieszkaniu, a dopiero potem na sypialniach ”.
28 Dodaj trochę światła w kuchni.
Shutterstock
„Dodanie świateł podblatowych naprawdę rozjaśni [kuchnię] przestrzeń” - mówi Ralph DiBugnara , prezydent Kwalifikowany do domu i wiceprezes ds. finansowania domów mieszkalnych. Na szczęście wystarczy kilka przykręconych diod LED, aby uzyskać pożądany wygląd, więc jest to niedrogi i łatwy sposób na zwiększenie wartości domu.
29 Wymień stare oprawy oświetleniowe.
Shutterstock
Zapytaj dowolnego agent nieruchomości lub projektant, a powiedzą ci, że te tanie oprawy oświetleniowe do sklepów z artykułami do domu nie przyniosą ci dużej wypłaty, gdy idziesz sprzedać swój dom. Ulepsz jednak swoje oświetlenie, a także zaktualizujesz ten czek od potencjalnego nabywcy. „Jeśli nadal żyjesz z oryginalnymi oprawami budowlanymi (pomyśl o zaokrąglonych oprawach płaskich i żyrandolach w kształcie ciastek)… to patrzę na Ciebie!” mówi projektant wnętrz z Nowego Jorku Denise Gianna , właściciel Denise Gianna Designs . „Oprawy oświetleniowe, podobnie jak osprzęt, to biżuteria twojego domu”.
Dobre wieści? „Oprawy, które pasują do stylu Twojego domu i są stylowe, są dostępne dosłownie w każdym przedziale cenowym” - mówi.
30 Zainstaluj kratkę na garnki i patelnie.
Jeśli chcesz podnieść wartość swojego domu, niezwykle ważne jest, aby w miarę możliwości ograniczyć bałagan, zwłaszcza w często używanych przestrzeniach, takich jak kuchnia. DiBari mówi, że jest na to łatwe rozwiązanie: wieszak na garnki i patelnie nad głową. Dzięki temu Twoja przestrzeń będzie wyglądać bardziej spójnie i będziesz mógł zarobić dodatkowe pieniądze, gdy pójdziesz na sprzedaż.
31 Postaw na energooszczędne urządzenia.
Shutterstock
Chcesz, aby Twoja kuchnia stała się głównym punktem sprzedaży w Twoim domu? „Inwestycja w nowe, energooszczędne urządzenia nie tylko poprawi wygląd Twojej kuchni, ale także pozwoli zaoszczędzić pieniądze na rachunkach za prąd” - mówi DiBugnara.
32 Odśwież kran.
Samo dodanie nowej baterii do kuchni może mieć ogromne znaczenie, jeśli chodzi o wartość Twojej przestrzeni. „Modernizacja zlewu za pomocą nowocześnie wyglądającego kranu doda efektu wow w każdej kuchni” - mówi Nancy Wallace-Laabs , licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami z KBN Homes, LLC . „Niewielka przebudowa kuchni poprawi ogólny wygląd i styl kuchni bez rozbijania banku”.
33 Odśwież swoją grafikę.
Shutterstock
Czasami zwiększenie wartości domu jest tak proste, jak zamiana tego datowanego portretu rodzinnego na coś nieco świeższego. ' Wyposażenie domu i dzieła sztuki wywrzeć ogromny wpływ na poczucie i wartość, jaką daje Twój dom ”- mówi DiBari. Sugeruje, abyś „przestawił lub zastąpił wieszaki ścienne świeżą, nową grafiką”.
34 Zmodernizuj swój przedpokój.
Shutterstock
Twoje wejście może być głównym punktem sprzedaży, jeśli chodzi o potencjalnych nabywców. - Czy zamek działa? Czy to zachęcający wpis? [Czy jest] odpryski farby na drzwiach wejściowych? Rozbite szkło?' pyta Trey McCallie , główny makler pod adresem Urban Toolbox Real Estate . „Uczyń wejście miejscem pokazowym i od samego początku zrób pozytywne wrażenie”.
35 Pomaluj swój salon szarą farbą.
Shutterstock / Pablo Scapinachis
jakie są najlepsze linie odbioru
Galon farby to nie wielka inwestycja. Jednak wybór odpowiedniego koloru może mieć ogromny wpływ na cenę sprzedaży Twojego domu. Według Zillow Analiza koloru lakieru 2018 , jasny, ciemnoszary salon dodawał właścicielom domów do kieszeni prawie 3000 dolarów w czasie wyprzedaży.
36 Przemaluj drzwi frontowe.
Shutterstock
Choć może się to wydawać proste, samo pomalowanie drzwi wejściowych może poważnie podnieść wartość Twojego domu.
„Komuś zajmuje minutę, zanim zdecyduje, czy chce wejść do twojego domu. Jeśli sprzedajesz, ta minuta może kosztować tysiące utraconych okazji i dni spędzonych na rynku! mówi Gianna. „Daj swojemu domowi szansę na walkę. Pomaluj drzwi wejściowe i okiennice (także drzwi garażowe, jeśli ma to zastosowanie). Jest to tanie i konieczne - podobnie jak mycie twarzy przed wyjściem z domu! Użyj głębokich, odważnych odcieni błękitu, zieleni i wina, aby dodać stylu.
37 Rozłóż kawałki materiału.
Podczas gdy ciężkie draperie, tapicerowane meble i niekończące się morze rzucanych poduszek kiedyś był szczytem mody wewnętrznej , cały ten bałagan nie przyniesie obecnie żadnych dodatkowych pieniędzy.
„Usuń nadmiar poduszek, narzut, poduszek i zasłon. Czyste linie - bez względu na styl Twojego domu - nigdy nie wychodzą z mody ”- mówi Gianna. „Tkaniny zatrzymują wilgoć, kurz i alergeny. Warstwy draperii przesłaniają światło i mogą sprawiać, że okna wyglądają na mniejsze, sufity niższe, a wszystko jest obskurne. Zbyt wiele poduszek i narzut nie sprawia, że sofa jest zachęcająca ”.
38 Odśwież swoje podłogi.
Shutterstock
„Jeśli podłogi nie są w dobrym stanie, wydaj pieniądze na modernizację” - mówi Brad Malow , licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami w firmie Compass. „Remonty podłóg można przeprowadzić na różnych poziomach finansowych. Jeśli jest to drewno liściaste, możesz po prostu zeszlifować i polerować, zabarwić, pokryć warstwą lub całkowicie wymienić ”.
39 Wypoleruj swoją wannę.
Shutterstock
Twoja stara wanna nie musi być zastępowana drogim modelem na łapach, aby dodać wartość do Twojego domu. Według Malowa regeneracja wanny jest równie lukratywnym ulepszeniem domu, które jest znacznie tańsze. „Jest to stosunkowo niedroga opcja i sprawi, że kupujący będą patrzeć na jasne, białe, błyszczące miejsce na relaks” - mówi broker.
40 Ponownie fuguj płytki prysznicowe.
Shutterstock
Podobnie, ponowne fugowanie płytek łazienkowych może sprawić, że Twoja łazienka znów będzie świecić w mgnieniu oka. „Nikt nie chce odsunąć zasłony prysznicowej i zobaczyć czarny brud” - mówi Malow. „Ponowne spoinowanie płytek to łatwy, niewielki projekt, dzięki któremu kafelki na ścianach będą wyglądać jak nowe”.
41 Zaaranżuj swoją pralnię.
Shutterstock
Twój pralnia pokój - jeśli masz szczęście, że go masz - może być kluczem do zwiększenia wartości Twojego domu. „Jeśli masz miejsce w pralni lub innym małym obszarze, ustaw je jako środek do owijania papierem do pakowania, kokardkami, taśmą, nożyczkami itp. Lub centrum ogrodnicze z kilkoma glinianymi doniczkami, kielnią, nożycami do przycinania [i ] ziemi ogrodniczej ”- sugeruje MacDonald. „Dzięki temu zmarnowana przestrzeń staje się wyjątkowo„ luksusową ”przestrzenią za niewielkie pieniądze”.
42 Zmaksymalizuj ilość miejsca w garażu.
Shutterstock
Brudny garaż nie przyciągnie potencjalnych nabywców. Jeśli chcesz, aby Twoja przestrzeń była bardziej atrakcyjna, funkcjonalna i atrakcyjna dla kogoś, kto jest gotów zapłacić najwyższe kwoty, czas dodać trochę miejsca do przechowywania i uporządkować tę zagraconą przestrzeń.
„Zainwestuj w niedrogie regały magazynowe lub wieszaki do garażu” - sugeruje MacDonald. „Uczyń z tego zorganizowaną przestrzeń, której ludzie chcieliby mieć w swoim obecnym domu”.
jak powiedzieć, czy facet cię lubi
43 Pomaluj podłogę w garażu.
Szukasz innego prostego sposobu na nadanie garażu blasku? Wystarczy trochę farby. „Jeśli podłoga w garażu jest ładna, może pomaluj ją farbą akrylową do podłóg garażowych” - sugeruje MacDonald.
44 Zorganizuj swój pokój zabaw.
Maksymalne wykorzystanie tylnego przedpokoju to łatwy sposób na zwiększenie wartości domu w pośpiechu. „Dodaj ławkę z haczykami na płaszcze i być może kosze na buty, czapki, rękawiczki itp. Pod spodem w miejscu, które może stać się prowizoryczną szatnią” - radzi MacDonald.
45 Postaw na minimalizm.
Shutterstock
Zasadniczo ozdobne tkaniny, wzory i style projektowania na ogół nie zapewniają dużego zwrotu z inwestycji. Kiedy chcesz podnieść wartość swojego domu, minimalizm daje maksimum pieniędzy. „Dzisiejsi kupujący są pod dużym wpływem pokazy domowe które widzą w HGTV i zdaje się decydować o tym, czego wielu ludzi mówi, że szuka: neutralnych kolorów, czystych powierzchni, [i] minimalnych zabiegów okiennych ”- mówi MacDonald.
46 Odważ się kolorami w łazience.
Shutterstock
Podczas gdy neutralne kolory mogą ci dobrze służyć w pozostałej części domu, pewien duży kontrast w łazience może na dłuższą metę sprawić, że Twój dom będzie bardziej wartościowy.
„Spróbuj pomalować resztę łazienki na kontrastowy kolor, aby wszystko naprawdę błyszczało” - mówi DiBugnara. „Łazienki pozostają obszarem, który większość kupujących naprawdę chce widzieć jako nowy i lśniący”.
Jakiego koloru użyć na ścianach w łazience? Cóż, jeśli celem jest maksymalizacja ceny sprzedaży domu, najlepszym rozwiązaniem jest niebieski. Według raportu Zillow z 2018 r. Niebieskie łazienki zarabiają sprzedawców o prawie 3000 USD więcej niż oczekiwano.
47 Wymień podstawowe elementy w łazience.
Chociaż może się to wydawać dziwne, nowa toaleta może w rzeczywistości być tym, co ulepszy Twoją łazienkę na tyle, aby uczynić ją bardziej wartościową i pożądaną przestrzenią. Jeśli chcesz, aby cena sprzedaży Twojego domu rosła, „Wymień toaletę, aby wyglądała wydajniej i nowocześniej” - sugeruje Wallace-Laabs.
48 Zainstaluj mini-rozdzielacze bezkanałowe.
Shutterstock
Nikt nie lubi wracać do przegrzanego domu w te gorące letnie dni. Na szczęście, nawet jeśli nie masz istniejących kanałów, możesz łatwo stworzyć swój dom chłodnica poprzez zainstalowanie bezkanałowych mini-rozdzielaczy, aby utrzymać w pomieszczeniu przyjemną temperaturę przez cały rok, mówi Elizabeth Bain , agent nieruchomości z Commonwealth Standard Realty Co. ., w Bostonie.
49 Zwiększ przestrzeń do przechowywania w szafie.
Trochę przechowywanie w szafie przechodzi długą drogę, jeśli chodzi o zwiększenie wartości Twojego domu. Na szczęście nie musisz wydawać tysięcy, aby dodać dużą wartość. „Dodaj półki lub dwa rzędy wieszaków do małych szaf, aby nadać im indywidualny charakter i zwiększyć przestrzeń do przechowywania” - sugeruje Bain.
50 Bądź na bieżąco z Jonesami.
Jeśli nie masz pewności, w jakie remonty warto inwestować, a w które nie warto, poszukaj inspiracji w domu sąsiada.
„Jeśli remonty w Twojej okolicy są proste, nie komplikuj. W przeciwnym razie wydasz zbyt dużo na aktualizację swojej nieruchomości, ale nie zdasz sobie sprawy ze zwrotu inwestycji w dniu zamknięcia ”- mówi Wallace-Laabs. „Udaj się do otwartych domów w swojej okolicy, zanim wprowadzisz go na rynek. Zwróć uwagę na kuchnię, łazienki, podłogi i armaturę - a potem idź do domu i zacznij od tych pomysłów ”. A jeśli chcesz odświeżyć swoją przestrzeń bez rozbijania banku, odkryj je 50 niesamowitych ulepszeń domu za mniej niż 50 USD .
