To niefortunna prawda o domu: jeśli chcesz teraz kupić dom, eksperci twierdzą, że nie jest to najlepszy moment. Faktycznie, obiektywnie jest to dość okropne. Stopy procentowe są najwyższe od 22 lat, co powoduje, że spłaty kredytów hipotecznych są droższe. W wielu obszarach zapasy są niskie, ponieważ właściciele domów decydują się pozostać przy swoich nieruchomościach i odkładać przeprowadzkę do czasu spadku stóp procentowych. Obecnie zakup domu jest o 52% droższy niż wynajem, co prowadzi do: dziennik 'Wall Street oświadczyć, że „nigdy nie było gorszego czasu na zakupy”. Ale dokonanie tego kluczowego zakupu nie jest niemożliwe. Oto dziewięć porad ekspertów dotyczących zakupu domu w niezbyt gościnnych czasach.
1
Rozważ kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu
W dniu 25 sierpnia epizod Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami Nieruchomości dzisiaj podcastu Bill Armstrong, pośrednik w handlu nieruchomościami w Frederick w stanie Maryland, zasugerował, że obecni nabywcy domów rozważą uzyskanie kredytu hipotecznego o zmiennym oprocentowaniu. Ponieważ stopy procentowe są najwyższe od kilkudziesięciu lat, prawdopodobnie spadną w ciągu najbliższego roku.
2
Śpieszyć się
sposoby na utrzymanie relacji na odległość
Profesor nieruchomości Uniwersytetu Północnego Teksasu, dr John Baen. powiedział CBS News w tym miesiącu to naprawdę świetny czas na zakup domu, ponieważ ceny będą stale rosły. Ale musisz być gotowy na szybkie działanie. „Musisz działać szybko i nie możesz bezczynnie czekać, bo jeśli dom zostanie odpowiednio wyceniony – poniżej 400 000 dolarów – zostanie sprzedany w ciągu trzech lub czterech dni” – powiedział.
3
Teraz jest dobry czas na rozglądanie się
Baen powiedział, że więcej kupujących jest na rynku wiosną i latem, ponieważ rodziny zazwyczaj chcą się przeprowadzić przed rozpoczęciem roku szkolnego. Mniejsza konkurencja w zimnych miesiącach może działać na Twoją korzyść.
4
Skorzystaj z pośrednika w obrocie nieruchomościami, który jest także inwestorem
Armstrong zasugerował współpracę z pośrednikiem w handlu nieruchomościami, który inwestuje w nieruchomości, ale nie szuka aktywnie nowej nieruchomości. Oznacza to, że dobrze znają rynek, ale nie rozważają najpierw transakcji dla siebie.
5
Nadal możesz rozglądać się za kredytami hipotecznymi
10 rzeczy, które rozwalą Twój umysł
„Oprocentowanie kredytów hipotecznych różni się w zależności od pożyczkodawcy. Choć w pierwszej chwili odruchowo kierujesz się do banku, w którym masz już stałą współpracę, możesz rozejrzeć się i uzyskać wyceny od różnych pożyczkodawców” – napisała na łamach portalu Catherine Wilson, niedawno kupująca dom. Moje San Antonio w maju. „Twoja stawka zależy od wielu czynników, takich jak kwota, którą planujesz odłożyć, Twoja zdolność kredytowa, kwota pożyczki i rodzaj pożyczki. Zbadanie dostępnych opcji może nawet pozwolić na zablokowanie stawek na pewien okres podczas wyszukiwania twój dom na zawsze.”
6
Spójrz na nową konstrukcję
„Biorąc pod uwagę, jak drogi jest nowy dom i jakie są oprocentowanie kredytów hipotecznych, firmy budowlane starają się odciążyć kupujących i sfinalizować sprzedaż, oferując hojne zachęty” – powiedział Wilson. „Mogą zapewnić zniżkę na całkowity koszt domu, pieniądze na pokrycie kosztów zamknięcia, a nawet mogą wykupić oprocentowanie kredytu hipotecznego”.
czy powinienem wybaczyć mojemu zdradzającemu mężowi?
7
Zdaj sobie sprawę, że to może być odpowiedni moment na zakup
Czasami najlepszym momentem na zakup domu jest moment, w którym jest on potrzebny ze względu na przeprowadzkę lub zmianę życia, a nie ze względu na stopy procentowe. „Rynek mieszkaniowy – podobnie jak wiele innych rynków – jest prawie niemożliwy do określenia w czasie” – Orphe Divounguy, starszy makroekonomista w Zillow Home Loans, niedawno powiedziano Forbesa . „Najlepszy moment dla potencjalnych nabywców to moment, gdy znajdą dom, który im się podoba, który spełnia obecne i przewidywalne potrzeby ich rodziny i na który ich stać”.
8
Skok po drabinie może przynieść Ci długoterminowe korzyści
Czekanie na lepsze dni nie zawsze jest możliwe i produktywne. „Częściej wydaje się, że ceny domów na ogół stale rosną, więc cele gromadzenia zaliczki wciąż się przesuwają i nie ma gwarancji, że jutrzejsze warunki będą łącznie znacznie lepsze niż dzisiejsze” – stwierdził Divounguy. Dodała, że „wejście na drabinę mieszkaniową” pomoże Ci zbudować kapitał własny i majątek netto. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
POWIĄZANY: 11 prostych rzeczy, które możesz zrobić, aby spowolnić starzenie się
9
Pamiętaj, że zawsze możesz refinansować
To dobrze znane powiedzenie w świecie finansowania domów: bierzesz ślub ze swoim domem, ale ustalasz oprocentowanie kredytu hipotecznego. Gdy Fed obniży stopy procentowe, refinansowanie kredytu hipotecznego do korzystniejszej rocznej stopy procentowej będzie opcją, o ile będziesz konsekwentnie regulował płatności i utrzymasz dobrą zdolność kredytową.
Michał Martin Michael Martin jest doświadczonym pisarzem i redaktorem w Nowym Jorku. Specjalizuje się w pomaganiu ludziom w podejmowaniu decyzji poprawiających życie, dotyczących ich zdrowia, odżywiania, finansów i stylu życia. Czytać więcej
