Jeśli chodzi o cele finansowe, posiadanie domu pozostaje tym, do czego wielu dąży. Ale dzięki stanowi rynku, pomysł jest w stanie sobie pozwolić na ten wymarzony dom może wydawać się dość beznadziejny w porównaniu nawet z kilkoma latami temu. W rzeczywistości nowe dane pokazują, że w prawie połowie wszystkich stanów musiałbyś zarabiać co najmniej sześciocyfrową kwotę rocznie, aby móc sobie pozwolić na dom.
Najnowsza analiza pochodzi z serwisu poświęconego finansom osobistym Bankrate.com, który ocenił średnia cena sprzedaży domu na styczeń 2020 r. i styczeń 2024 r. dla wszystkich 50 stanów. Następnie wykorzystali te ceny do obliczenia miesięcznych spłat kredytu hipotecznego w celu określenia przystępności cenowej, zakładając, że nabywcy domów nie wydadzą więcej niż 28 procent swojego całkowitego dochodu.
znaki, że dziewczyna bawi się trudna do zdobycia
Wyniki pokazują, że dom po średniej cenie krajowej kosztuje 402 343 dolarów, co wymaga rocznego dochodu w wysokości 110 871 dolarów. Jest to skok o 50 procent w ciągu ostatnich czterech lat.
Badanie pokazuje również, że w coraz większej liczbie miejsc coraz trudniej jest znaleźć niedrogie mieszkania. W 2024 r. w 22 stanach potrzebna jest sześciocyfrowa pensja, aby pozwolić sobie na nowy dom, co oznacza dramatyczny wzrost w porównaniu z sześcioma stanami, w których była ona potrzebna w 2020 r.
„Największym problemem jest przystępność cenowa — znalezienie domu mieszczącego się w Twoim budżecie” — mówi Jeff Ostrowski , analityk rynku mieszkaniowego w Bankrate. „Im wyższa cena domu, tym trudniej jest wpłacić zaliczkę lub zakwalifikować się do miesięcznej raty. Wartość domów jest bliska rekordu, a jeśli chcesz mieć dom, nie masz innego wyboru, jak tylko zapłacić wysoka cena.'
Dane podkreślają również, jak zmiany na rynku zmieniły warunki działania, utrudniając wejście na rynek osobom kupującym po raz pierwszy.
„W ciągu ostatnich kilku lat podaż domów była ograniczona przez szereg czynników, w tym ograniczoną budowę domów i efekt zamknięcia” – wyjaśnia Ostrowski. „Ale popyt na domy rośnie i jest więcej kupujących niż sprzedających”.
Które miejsca stają się najmniej dostępne do zakupów? Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, w jakich stanach trzeba zarobić sześciocyfrową sumę, aby móc sobie pozwolić na zakup domu – wynika z danych Bankrate.com.
22 Teksas
Potrzebny dochód : 100 629 dolarów
W ciągu ostatnich kilku lat stan Lone Star stał się popularnym celem podróży, ale łatwo tam trafić. Od 2020 r. w stanie odnotowano ponad 30-procentowy wzrost kwoty potrzebnej na zakup domu, przy średniej cenie domu wynoszącej obecnie 332 600 dolarów.
21 Maine
Potrzebny dochód : 102 557 dolarów ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Sata pokazuje, że obecnie na zakup domu w najbardziej na północ wysuniętym stanie Nowej Anglii potrzeba o 64,6 procent więcej dochodów niż cztery lata temu. Tam również możesz spodziewać się spłaty średnio 2393 dolarów miesięcznie za swój kredyt hipoteczny.
20 Wirginia
Potrzebny dochód : 106 971 dolarów
Średnia cena domu w Wirginii wynosi obecnie 397 600 dolarów. W porównaniu do czterech lat temu, teraz będziesz potrzebować o 43,7 procent więcej dochodów, aby móc sobie pozwolić na zakup nieruchomości w Rzeczypospolitej.
POWIĄZANY: Nowe dane pokazują, że najbezpieczniejsze miasto w każdym stanie .
19 Maryland
Potrzebny dochód : 108 257 dolarów
Obecna średnia miesięczna stopa oprocentowania kredytu hipotecznego w Maryland wynosi 2526 USD, przy średniej cenie domu wynoszącej 387 800 USD. Według Bankrate kwota dochodu potrzebna do zakupu tutaj wzrosła o ponad 40 procent w ciągu niecałego pół dekady.
18 Arizona
Potrzebny dochód : 110 271 dolarów
Dochód potrzebny na zakup domu w Arizonie znacznie wzrósł ostatnio, osiągając 65,3 procent od 2020 r. Średnia cena domu w tym kraju również jest stosunkowo wysoka i wynosi 433 000 dolarów.
17 Nevada
Potrzebny dochód : 111 557 dolarów
Potencjalni nabywcy domów potrzebują obecnie o 56,6 procent wyższych dochodów, aby kupić dom w Nevadzie niż cztery lata temu. Średnia cena domu wynosi tutaj 434 400 dolarów, a średnia miesięczna spłata kredytu hipotecznego wynosi 2603 dolarów.
16 Floryda
Potrzebny dochód : 114 771 dolarów
Sunshine State pozostaje popularną bazą wypadową dla osób poszukujących cieplejszego klimatu przez cały rok. Od 2020 r. wielkość dochodu potrzebnego do zakupu domu wzrosła o 57,3%, przy średniej cenie sprzedaży domu wynoszącej 403 500 dolarów.
POWIĄZANY: Nowe badania pokazują, że 20 najtańszych miast w USA dla emerytów .
15 Idaho
Potrzebny dochód : 114 386 dolarów
W niewielu stanach kwota dochodu potrzebna na zakup domu wzrosła bardziej niż w Idaho, gdzie w ciągu ostatnich czterech lat wzrosła o 65 procent, do ponad 114 000 dolarów. Średnia cena sprzedaży domu w stanie na styczeń 2024 r. również wynosi 447 100 dolarów.
14 Vermont
Potrzebny dochód : 114 471 dolarów
Stan Green Mountain wymaga dużej ilości zieleni w banku dla każdego, kto chce kupić tam dom. Aby pozwolić sobie na zakup, potrzeba obecnie o 43,7 procent większych dochodów, przy średniej miesięcznej spłacie kredytu hipotecznego wynoszącej 2496 dolarów.
13 Connecticut
Potrzebny dochód : 119 614 dolarów
Aby móc kupić dom w Connecticut po przystępnej cenie, potrzeba o 37,6 procent więcej rocznego dochodu w porównaniu do czterech lat temu. Średnia cena sprzedaży domu wynosi tutaj 377 600 dolarów.
12 Oregon
Potrzebny dochód : 129 129 dolarów
jak sprawić, by ludzie wyglądali na starsze
Przy średniej cenie sprzedaży domu wynoszącej 482 800 dolarów stan Oregon stał się od 2020 r. mniej przystępny cenowo dla kupujących domy. Dane pokazują, że od 2020 r. potrzeba obecnie o 46,2% większych dochodów od 2020 r., aby realistycznie związać koniec z końcem kupując tutaj.
11 New Hampshire
Potrzebny dochód : 130 329 dolarów
Kwota dochodu potrzebna, aby móc pozwolić sobie na zakup domu w New Hampshire wzrosła o 54,4 procent od 2020 r. Charakteryzuje się również stosunkowo wysoką średnią miesięczną spłatą kredytu hipotecznego wynoszącą 3041 dolarów.
10 Montana
Potrzebny dochód : 131 357 dolarów
Coraz trudniej jest sobie pozwolić na zakup domu w Montanie. Ten stan odnotował najostrzejszy wzrost kwoty dochodu potrzebnego do realistycznych zakupów w tym stanie – od 2020 r. gwałtownie wzrósł do 77,7%, czyli więcej niż w jakimkolwiek innym stanie w USA.
9 Rhode Island
Potrzebny dochód : 132 343 dolarów
Najmniejsze państwo w Unii nadal potrzebuje dużej pensji, aby móc wejść na rynek. W ciągu ostatnich czterech lat dochód wymagany do niedrogiego zakupu na Rhode Island wzrósł o 50,8%, a średnia miesięczna spłata kredytu hipotecznego wynosi 3088 dolarów.
POWIĄZANY: 15 głównych miast w USA, w których czynsze spadają najbardziej .
8 Utah
Potrzebny dochód : 133 886 dolarów
sny o utonięciu Twojego dziecka
W stanie Utah nastąpił gwałtowny wzrost dochodów potrzebnych do zakupu domu po przystępnej cenie, o 70,3 procent w porównaniu z czterema latami. Średnia cena sprzedaży domu również obecnie przekracza pół miliona dolarów i wynosi 525 500 dolarów.
7 Nowy Jork
Potrzebny dochód : 148 286 dolarów
Obecnie osoby chcące dokonać zakupów w Empire State będą potrzebować o około 32,9 procent większych dochodów w porównaniu z 2024 r., aby móc robić zakupy po przystępnej cenie. Średnia miesięczna spłata kredytu hipotecznego jest również stosunkowo wysoka i wynosi 3460 USD.
6 New Jersey
Potrzebny dochód : 152 186 dolarów
Kupujący domy będą musieli zarabiać o 45 procent więcej niż w 2020 r., aby móc sobie teraz pozwolić na dom w New Jersey. Średnia cena sprzedaży domu wynosi tutaj 495 600 dolarów, a średni miesięczny kredyt hipoteczny wynosi 3551 dolarów.
5 Kolorado
Potrzebny dochód : 152 229 dolarów
Według Bankrate posiadanie domu w Kolorado wymaga obecnie o 54,5 procent wyższych dochodów niż cztery lata temu. Średnia cena sprzedaży domu jest również stosunkowo wysoka i wynosi 591 400 dolarów – co stanowi drugą najwyższą cenę w jakimkolwiek stanie.
4 Waszyngton
Potrzebny dochód : 156 814 dolarów
W Waszyngtonie nie tylko odnotowano 52,9-procentowy wzrost kwoty dochodu potrzebnego do niedrogiego zakupu tam domu, ale nadal jest on stosunkowo drogi w porównaniu z innymi miejscami. Przy cenie 587 200 dolarów zajmuje trzecią najwyższą średnią cenę sprzedaży domu i średni miesięczny kredyt hipoteczny w wysokości 3659 dolarów.
POWIĄZANY: 9 niezbędnych wskazówek dotyczących zakupu domu, gdy jest to najgorszy czas na zakup .
3 Massachusetts
Potrzebny dochód : 162 471 dolarów
Zakupy w domu w Bay State? Dane pokazują, że aby sobie na to pozwolić, będziesz potrzebować o 40,3 procent wyższych dochodów niż w 2020 roku. Średnia cena sprzedaży domu jest również stosunkowo wysoka i wynosi 572 900 USD.
2 Hawaje
Potrzebny dochód : 185 829 dolarów
Przeprowadzka do stanu tak pięknego jak Hawaje nie będzie łatwa pod względem finansowym. Oprócz tego, że aby kupić tam dom, wymaga on o około 46 procent wyższych dochodów, ma drugą co do wielkości średnią miesięczną spłatę kredytu hipotecznego na poziomie 4336 dolarów, a także drugą co do wielkości średnią cenę sprzedaży domu na poziomie 735 900 dolarów.
1 Kalifornia
Potrzebny dochód : 197 057 dolarów
To oficjalne: Kalifornia znajduje się na szczycie listy stanów, które wymagają największego dochodu, aby pozwolić sobie na dom, co oznacza wzrost o 48 procent od 2020 r. Jest to również najwyższy stan w kraju zarówno pod względem średniej miesięcznej ceny kredytu hipotecznego, jak i średniej ceny sprzedaży domu, wynoszącej odpowiednio 4598 i 739 200 dolarów.
Zachary Mack Zach jest niezależnym pisarzem specjalizującym się w piwie, winie, jedzeniu, alkoholach i podróżach. Mieszka na Manhattanie. Czytaj więcej
