Zaprojektowanie pięknego domu lub mieszkania - takiego, które doskonale oddaje Twoje poczucie stylu, ma miejsce na wszystkie niezbędne rzeczy i sprawia, że czujesz się jak w domu - nie jest łatwym zadaniem. Jedyna trudniejsza rzecz? Robiąc to z ograniczonym budżetem. Na szczęście, bez względu na to, czy masz 50 USD do wydania, czy 500 USD, dostępna jest aktualizacja, która pomoże Ci całkowicie zmienić przestrzeń. Z pomocą najlepszych projektantów zebraliśmy najlepsze opcje modernizacji domu na każdą kieszeń.
Pomaluj listwy przypodłogowe.
Shutterstock / kurhan
Dla poniżej 50 USD , możesz łatwo zmienić wygląd całego pomieszczenia - po prostu pomaluj listwy przypodłogowe.
Podczas gdy malowanie niedokończonych listew przypodłogowych lub dodawanie świeżej farby do zniszczonych może zająć mniej niż godzinę na pokój, „byłbyś zaskoczony, jak ta mała rzecz może wywrzeć tak duży wpływ” - mówi Ashley Peeling , regionalny menedżer ds. marketingu z Grupa CLV , firma zarządzająca nieruchomościami z siedzibą w Montrealu. W ten sposób „usuniesz wszystkie drobne zadrapania i ogólne zużycie, które przyniósł Twój dom”, dzięki czemu będzie wyglądał jak zupełnie nowa przestrzeń, bez względu na jej wiek.
Zainstaluj niedrogi żyrandol.
Shutterstock
Możesz natychmiast poprawić atmosferę w swoim domu, „unowocześniając te„ specjalne ”oprawy oświetleniowe na bardziej spersonalizowany wygląd” - wyjaśnia Stephanie Plymale , CEO i dyrektor wykonawczy Szkoła Dziedzictwa Architektury Wnętrz . Plymale zaleca wymianę wszystkich kopułowych lamp sufitowych na bardziej eleganckie elementy, na przykład odświeżenie kuchni poprzez dodanie „kilku wiszących lamp wiszących nad wyspą kuchenną, aby nadać jej niepowtarzalny styl”.
I chociaż żyrandole i stylowe lampy wiszące mogą sprawić, że każda przestrzeń będzie wyglądać bardziej szykownie, nie musisz wyrzucać dużej ilości ozdobnego elementu, aby ożywić swoją przestrzeń. W sklepy takie jak Home Depot , IKEA i Target, możesz łatwo znaleźć świetne dla poniżej 100 USD .
Przechowuj niezbędne przybory kuchenne w szklanych pojemnikach.
Shutterstock / BriMor
różne wymowy słów w Ameryce
Jeden z najłatwiejszych sposobów, aby Twój dom wyglądał jak milion dolarów? „[Wypełnij] półki kolekcją szklanych pojemników do przechowywania mąki, cukru, makaronu itp.” - mówi Plymale. Chociaż możesz łatwo kupić zestaw szklanych kanistrów za około 20 USD za sztukę - lub niecałe 100 dolarów zestaw pięciu - wymiana tych pudełek i toreb - zwłaszcza jeśli są trzymane na otwartych półkach, blacie lub w szklanych szafkach - sprawi, że Twoja przestrzeń będzie wyglądała bardziej spójnie w mgnieniu oka.
Zamontuj nowe gniazda i płytki przełącznika światła.
Shutterstock / Oleg Krugliak
Jeśli chcesz, aby jakikolwiek pokój wyglądał lepiej, nie wydając fortuny, zacznij od zainstalowania kilku nowych osłon gniazdek i włączników światła.
„Ich wymiana i instalacja są niedrogie” - mówi Peeling. Wymiana kilku luźnych lub wytartych płytek przełączników może zmienić to, co w innym przypadku byłoby brzydkie, w subtelny akcent - a zrobienie tego w przypadku wersji ze szczotkowanego metalu lub ceramiki powinno obniżyć cenę o 10 do 20 USD za gniazdko, lub około 100 USD za pomieszczenie z dwoma włącznikami światła i czterema gniazdkami.
Wymień uchwyty do szuflad i gałki szafek.
Shutterstock / zephyr18
Dostał 150 $ na zapas? Wtedy możesz mieć pięknie zmodernizowaną kuchnię w mgnieniu oka, po prostu dodając nowe uchwyty i pokrętła do istniejącej szafki.
„Wykończenie i konstrukcja nowego sprzętu ożywia Twoje elementy” - mówi Nisha MacNeil , kierownik ds. projektowania Konstrukcja i projektowanie Kerr w Vancouver w Kolumbii Brytyjskiej. Jeśli chcesz ożywić przestrzeń, wybierz gałki z malowanej ceramiki lub eleganckie srebrne.
Pomaluj wyspę kuchenną i dodaj elementy dekoracyjne.
iStock / NelleG
Chociaż wyspa może stanowić ekscytujący punkt centralny dla Twojej kuchni, jeśli Twoja kuchnia gorzej wygląda, istnieje proste rozwiązanie: pomaluj.
„Zacznij od pomalowania swojej wyspy na bogaty kolor, który różni się od pozostałych mebli” - sugeruje Plymale. Pomiędzy materiałami ściernymi, ściereczkami, pędzlami malarskimi, farbą i uszczelniaczem ten projekt powinien kosztować nieco ponad 100 USD ukończyć. Jeśli masz jeszcze jakieś 100 dolarów do wydania, „możesz przełamać foremkę do wykrawania ciastek, dodając architektoniczne przedłużenia między blatem a podstawą wyspy”, jak rzeźbione wsporniki - mówi.
Lub pomaluj swoje szafki.
Shutterstock / Twin Sails
Najlepszy sposób na tanie odnowienie kuchni? Podnieś pędzel i dodaj nowy kolor do swojej szafki, projekt, który cię poprowadzi o 150 $ w tym materiały ścierne, wałki, ściereczki i farba przyjazna dla szafek.
„Jeśli szafki w Twojej kuchni są w dobrym stanie, pomalowanie ich może wiele zmienić za ułamek ceny nowych szafek” - mówi house flipper Cate Griffing , założycielka bloga o designie Urok Zachodniej Magnolii .
Wzoruj swoje podłogi.
Shutterstock / DRIMOROND
co symbolizuje ryba
Użycie szablonu do stworzenia wzorzystej podłogi na mniejszej przestrzeni, takiej jak pralnia lub pralnia, jest prostą i niedrogą opcją aktualizacji podłogi. Ten projekt będzie Cię kosztował na około 150 $ , w tym koszt szlifierki, szablonu, farby, pędzli i ściereczek.
„Matrycowanie podłóg to świetny sposób na uniknięcie drogich kosztów całkowitej wymiany podłóg” - mówi Griffing. „Przy odrobinie czasu i ciężkiej pracy uzyskasz podłogi, które będą wyglądać jak nowe”.
Lub pomaluj je całkowicie.
Shutterstock / Miss.Suchada Teeramat
Z 200 $ —Wliczając koszt wypożyczenia szlifierki, wałków, podkładu, farby i uszczelniacza — i trochę smaru do kolan, możesz zamienić te zużyte podłogi w dzieła sztuki.
„Nie wykluczaj malowania podłogi, aby uzyskać dużą zmianę” - mówi MacNeil. Jej sugestie? „Zrób wzór, na przykład czek, lub po prostu pomaluj podłogę na biało, aby rozjaśnić przestrzeń”. Po prostu wiedz, że nie jest to trwałe rozwiązanie, ponieważ będzie wymagało utrzymania.
Uaktualnij do luksusowej płytki winylowej.
Shutterstock / Maleo
Myślisz, że nie masz pieniędzy na ulepszenie tych gorszych w zużyciu podłóg laminowanych lub obskurnych dywanów? Pomyśl jeszcze raz. „Luxury Vinyl Tile (LVT) przeszedł długą drogę” - mówi Plymale. „Jego trwałość, różnorodność wykończeń i… przystępna cena sprawiają, że LVT jest świetną opcją przy wymianie istniejącej podłogi”. Plymale wymienia swoją odporność na wodę, brud i zarysowania jako szczególne argumenty przemawiające za rodzinami ze zwierzętami domowymi i dziećmi. Przy cenach zaczynających się od około 50 USD za pudełko na płytki, jeśli jesteś majsterkowiczem, możesz ukończyć ten projekt w średniej wielkości pokoju za 350 USD lub mniej .
Zainstaluj listwy koronowe.
Shutterstock
Wystarczy mały element akcentujący pod sufitem, aby natychmiast ulepszyć pokój poniżej 350 USD . „Dodaj listwę koronową w rześkiej, świeżej bieli, aby oprawić każde pomieszczenie”, jednocześnie tworząc luksusowy wygląd, sugeruje Plymale. I chociaż ten szczegół może wyglądać drogo, możesz łatwo wyciąć drewniane listwy w lokalnym sklepie z narzędziami za około 1 USD / stopę i zainstalować je samodzielnie za pomocą pistoletu do gwoździ, trochę uszczelnienia i farby.
Zainstaluj system inteligentnego domu.
Shutterstock
Mieć 500 $ oszczędzałeś? System inteligentnego domu to łatwa aktualizacja.
„Idź na całość, Jetsonowie - umieść ściemniacze światła, dostęp bezkluczykowy, alarmy, termostaty i rolety pod kontrolą swojego telefonu” - sugeruje Plymale, który zauważa, że używając systemu sterowanego głosem, takiego jak Amazon Echo lub Google Home to „jak mieć własnego lokaja bez plotek za plecami”.
Zainstaluj drzwi do stodoły.
Shutterstock
Chcesz dużej zmiany w swojej przestrzeni, która nie wymaga burzenia ścian ani ponownego kadrowania pomieszczeń? Drzwi do stodoły mogą być tylko ulepszeniem, którego szukasz.
„Jeśli pomieszczenie wydaje się małe lub klaustrofobiczne, rozważ dodanie przesuwnych drzwi do stodoły lub drzwi balkonowych, aby stworzyć więcej wizualnej przestrzeni” - mówi Plymale. Według Fixr , ten projekt przywraca właścicieli domów 600 $ , średnio.
Zamień drzwi swojej szafki na szklane fronty.
Shutterstock / Nata Vilman
Chociaż wymiana szafek kuchennych może być niezwykle kosztowną propozycją, istnieje łatwy sposób, aby ta przestrzeń wyglądała jak zupełnie nowy pokój dla około 1000 USD : dodawanie szklanych paneli do istniejących szafek.
Aby mieć pewność, że te szklane fronty nie odsłaniają chaotycznego bałaganu kubków i talerzy, Plymale zaleca, aby osoby podejmujące się tego projektu „wystawiały chrupiące białe naczynia”, zachowując wielokolorowe kubki i miski na szafki, które pozostają zakryte.
Lub zmień na otwarte półki.
Shutterstock / Tatyana Aksenova
Jeśli masz ochotę na jeszcze śmielszą transformację w swojej kuchni, otwarte półki to świetny sposób na odkrycie przestrzeni na nowo przy jednoczesnym zachowaniu budżetu około 1000 USD . „Zastąp standardowe szafki otwartymi półkami z żywymi krawędziami, które można odebrać w lokalnym sklepie z odzyskiem drewna” - mówi Plymale.
Dodaj belki ze sztucznego drewna do sufitu.
Shutterstock / Artazum
Istnieje łatwy sposób, aby każde pomieszczenie wyglądało na wyższe - i bardziej eleganckie - bez zaciągania drugiego kredytu hipotecznego: belki stropowe.
„Spróbuj dodać do sufitu sztuczne belki lub belkę skrzynkową” - sugeruje Plymale. Dla na około 1000 $ , nie licząc instalacji, „możesz dodać różne ciepłe odcienie drewna lub przykleić się do tradycyjnych białych belek skrzynkowych, aby uzyskać ekskluzywny wygląd”.
jakie jest znaczenie nazwy stacy?
Zainstaluj unikalną tapetę.
iStock/KatarzynaBialasiewicz
Ta przestarzała tapeta, z którą przyszedł twój dom, nie przynosi żadnych korzyści, ale uaktualnienie do bardziej nowoczesnego druku może szybko ożywić twoją przestrzeń.
„Nic tak nie mówi o luksusie w przestrzeni, jak dodanie fakturowej tapety, takiej jak ściereczka czy len” - mówi Plymale. Nawet jeśli nie chcesz dodawać tapety do sypialni lub salonu, zauważa, że tapetowanie łazienki to niedrogi projekt, który może natychmiast zmienić przestrzeń. Rolki wysokiej jakości tapet lnianych zaczynają się od około 150 USD za rolkę, co oznacza, że będziesz wydawać blisko 1000 $ do pokoju średniej wielkości.
A jeśli nie jesteś gotowy na zaangażowanie, jakiego wymaga tradycyjna tapeta, Plymale zaleca dodanie zdejmowanej tapety, którą można łatwo znaleźć za mniej niż 40 USD za rolkę.
Wymień przestarzały backsplash.
iStock / sbossert
Jeśli w Twojej kuchni nie ma backsplash lub ta, z którą przyszła, była strasznie przestarzała - pomyśl o lustrach lub terakotowych płytkach - wymiana jej może natychmiastowo ulepszyć pokój.
Jeśli chcesz całkowicie odmienić wygląd swojej przestrzeni bez konieczności kupowania nowych urządzeń, Plymale zaleca ręcznie robione płytki, aby uzyskać wyjątkowy wygląd. Robiąc to, możesz spodziewać się, że wydasz do 1350 $ , według Doradca domowy .
Zainstaluj nową bramę garażową.
Shutterstock
Jeśli masz około 4000 USD aby zainwestować w atrakcyjność domu, zmodernizuj bramę garażową. „Na zewnątrz domu najważniejszymi punktami są garaż i drzwi wejściowe” - mówi MacNeil. „Zmiana ich będzie miała ogromny wpływ na Twoją fasadę”. I podczas gdy Przebudowa Raport magazynu „Koszt a wartość” z 2019 r. podaje średni koszt wymiany ekskluzywnej bramy garażowej na 3611 USD, prawdopodobnie odzyskasz 97,5% tego, co za nią zapłaciłeś.
Wymień swoje liczniki.
Shutterstock / Contrastaddict
co to znaczy, że marzysz o pocałowaniu kogoś
Te blaty z linoleum mogą sprawić, że elegancka kuchnia będzie wyglądać odrapana. Jeśli jednak masz na około 4000 $ w swoim budżecie na modernizację „zamień przestarzałe płytki lub blaty z formiki na kwarc w kuchniach i łazienkach” - mówi Plymale.
W ten sposób nie tylko sprawisz, że Twój dom będzie wyglądał bardziej atrakcyjnie, ale także zwiększysz jego wartość odsprzedaży - zgodnie z Przebudowa , niewielka przebudowa kuchni średniej klasy, na przykład polegająca na wymianie blatów laminowanych, zazwyczaj zwraca 80,5 procent tego, co właściciel domu wydaje na modernizację.
Zainstaluj nowe obramowanie i płaszcz kominka.
Shutterstock / Carol A Hudson
Jeśli masz do 5000 $ w swoim budżecie MacNeil sugeruje dodanie „nowego kominka ze skalną ścianą i płaszczem z odzyskanego drewna” do przestrzeni życiowej. To nie tylko doda charakteru Twojemu pokojowi - włączenie elementu dekoracyjnego od podłogi do sufitu może również sprawić, że Twoje sufity będą wyglądać na wyższe.
Ulepsz swoją przestarzałą podłogę z twardego drewna.
Shutterstock / Michael Pettigrew
Inwestycja w nową podłogę z twardego drewna będzie Cię kosztować około 5500 $ , według Przebudowa magazynu, ale zwrot z inwestycji w wysokości 91 procent jest tego wart w przypadku większości domów. Jeśli nie masz pewności, jaki wygląd najlepiej sprawdzi się w Twoim domu, spróbuj „zaktualizować podłogę w całym domu do pięknego jasnego, białego dębu” - mówi MacNeil.
Zainstaluj przedpokój z kamiennej okleiny.
Shutterstock / fotki721
Z budżetem około 9 000 $ , możesz całkowicie zmienić wygląd zewnętrzny swojego domu. Przez zainstalowanie sztucznej okleiny kamiennej - według projektu, który kosztuje średnio 8907 USD Przebudowa - Twój dom będzie wyglądał jak zupełnie nowe miejsce. Gdy nadejdzie czas sprzedaży, odzyskasz 94,9% kwoty zapłaconej za to uaktualnienie.
Zainstaluj nowy okap.
Shutterstock / WorldWide
Jeśli masz od 5000 do 10 000 USD , możesz stworzyć nowy centralny punkt w swojej kuchni dzięki nowemu okapowi. Ale to nie tylko przejście na ładniejszy model zmieni przestrzeń. Zamiast tego „rozważ zmianę stylu okapu nadkuchennego, aby uzyskać zupełnie nowy wygląd” - mówi MacNeil.
Ulepsz swoje płytki łazienkowe i armaturę.
Shutterstock / Neil Podoll
Z budżetem w wysokości 15 000 $ , możesz dostać zupełnie nową łazienkę.
„Zaktualizuj instalacje hydrauliczne, a nawet podłogę wyłożoną kafelkami lub obudowę prysznica”, sugeruje MacNeil. Na szczęście jest to projekt, na który możesz liczyć na dobry zwrot z inwestycji - Przebudowa donosi, że przebudowa łazienki średniej klasy może przynieść Ci 67,2 procent tego, co zapłaciłeś za nią przy sprzedaży.
Ulepsz swoją bocznicę.
Shutterstock
Wymiana zużytej bocznicy kosztuje średnio 16 000 $ , ale przyniesie Ci 75,6% zwrotu z inwestycji, gdy Twój dom zostanie sprzedany później.
O czym należy pamiętać, aby uzyskać maksymalny zwrot? „Jeśli Twój dach ma ciepły kolor, kolor elewacji powinien pasować do niego, więc trzymaj się ciepłych odcieni” - mówi MacNeil. „Jeśli Twój dach jest czarny, biała fasada będzie wyglądać dramatycznie i modnie”.
Zamień niewykorzystaną przestrzeń w dodatkową sypialnię.
Shutterstock / Bernd Schwabedissen
Masz duży budżet na remont? Jeśli masz 30 000 $ lub więcej do wydania, MacNeil zaleca odnowienie tych nieużywanych przestrzeni, takich jak niedokończony strych lub „nowy apartament teściowy w piwnicy z wielkim wyjściem na podwórko”.
